5 rad jak sehnat levný byt v Praze

Ne každý si může dovolit platit vysoké měsíční splátky hypotéky, a tedy bydlet ve vlastním.
Proto nezbývá jiná možnost než bydlení v podnájmu – i ten ale není zrovna nejlevnější. Výše měsíčního nájmu za ten nejmenší byt začíná minimálně na deseti tisících.

Pokud však nejste nároční, při troše snahy najdete v Praze i takový byt, který si splácet budete moct dovolit.
Můžete totiž dosáhnout přibližně stejně vysokých splátek, jako by byla výše nájmu. A to už se koupě bytu vyplatí. Konečně tak budete bydlet ve svém.

Nejlevnější byty v Praze

Pokud chcete bydlet přímo v Praze, chcete to mít všude blízko, potom se poohlížejte po bytech staršího data nebo po bytech v nových developerských projektech. Rozdíly mezi částkami za nové a starší byty se poslední dobou již stírají, proto je mnohdy výhodnější i koupě nového bytu.

Vzhledem ke vzdálenosti do centra a příznivé ceně bytů je podle serveru www.idnes.cz vhodné zaměřit se na lokalitu Prahy 9, okolí Vysočan – vyrůstají zde neustále nové bytové domy a celá oblast se výrazně rozvíjí. Výhodou je také blízkost metra. Levnější byty se dají samozřejmě sehnat i v jiných lokalitách, například v Praze 5, ovšem Vysočany jsou hitem.

Zdroj: www.sxc.hu

Levné byty na okraji Prahy a kousek od ní

Jestli vám nevadí, že budete do Prahy dojíždět, určitě stojí za to poohlédnout se po bydlení několik kilometrů za Prahu. Zkusit můžete okrajové části Prahy – Dolní a Horní Počernice, Kyje, Prahu-Východ, Prahu-Západ atp. – nebo také Kolín, Příbram a další středočeská města. Rozdíly cen jsou zde opravdu znát a přibližně třicetiminutové dojíždění do centra není v dnešní době žádnou překážkou.

Kolik stojí nájmy?

Nájmy za byty o velikosti 2+kk se ve všech lokalitách Prahy pohybují mezi 11 000 Kč-15 000 Kč. Levnější jsou většinou byty ve starších zástavbách, cena se pak zvyšuje přímo úměrně ke vzdálenosti do centra a vybavení bytu. Pokud se vydáte dál za Prahu, pravděpodobnost, že seženete byt 2+kk za rozumnější cenu do 11 000 Kč je samozřejmě vyšší.


Zdroj: www.sxc.hu

Kolik stojí byty?

Zde se můžete podívat pro srovnání na různé cenové nabídky bytů nejmenší velikosti 1+kk v daných lokalitách. Jedná se o zcela nové nemovitosti.

• Praha 9, Projekt Nad Rokytou: 1+kk, 36,8 m2 s terasou, 2 272 000 Kč
• Praha 15, Projekt Malý háj: 1+kk, 36,4 m2 s balkonem, komorou a garážovým stáním, 1 997 888 Kč
• Praha 5, Projekt Nad Údolím: 1+kk, 28,6 m2, 1 701 659 Kč
• Praha 5, Rezidence Dalejský park: 1+kk, 25,5 m2 s terasou a předzahrádkou, 1 654 653 Kč
• Šestajovice, Komenského: 1+kk, 41 m2, 1 499 980 Kč (bez DPH)
• Praha – Východ, Modletice: 1+kk, 25,9 m2 s balkonem, 1 650 000 Kč
• Příbram: 1+kk, byt s terasou, 842 000 Kč

Zdroj: www.idnes.cz, www.sreality.cz

5 rad na závěr

• Neomezujte se při hledání jen na jednu lokalitu – pěkné byty a mnohdy také levnější na vás mohou čekat i jinde
• Srovnávejte ceny bytů v nových developerských projektech se starými a srovnejte jejich vybavení, standardy
• Vypočítejte si, zda se vám koupě, respektive splácení hypotéky oproti výši nájmu opravdu vyplatí
• Ideální a hlavně finančně nejvýhodnější bydlení nemusí být hned to první, proto nedělejte žádná unáhlená rozhodnutí
• Zaměřte se především na lokality Prahy 9 a blízkého okolí Prahy