Aktuality říjen 2009 - II.

Aktuality

Realitní trhy střední a východní Evropy stabilizují:

- Na realitním trhu ve střední a východní Evropě se začínají objevovat známky stabilizace. Obavy z tlaku na další snižování nájmů v komerčních nemovitostech, z padajících cen bytů a z obtížného přístupu k úvěrům sice nadále přetrvávají, přesto se ale v minulých měsících zklidnily,

- za přehnaná označili analytici dřívější očekávání, že se na trhu objeví větší počet nucených prodejů nemovitostí za nižší ceny. Snížil se i tlak na pokles nájemného v kancelářích, obchodních centrech a dalších komerčních nemovitostech,

- největší tlak na snižování nájemného zažijí projekty, které se teprve staví. Na trhu podle analýzy nadále přetrvává nadměrná nabídka ploch k pronájmu, protože stále ještě dokončují projekty zahájené v lepších časech. Nájmy se tak budou pravděpodobně během příštího roku dále snižovat, plně stabilizovat by se měly v roce 2011.

Úvěry a snižování cen:

- Pro stavitele představuje v současnosti jeden z největších problémů obtížnější přístup k bankovním úvěrům,

- nejbezpečnějším trhem zůstává v regionu střední a východní Evropy z hlediska poměru mezi nabídkou a poptávkou Praha a Varšava. Zásoba volných a stavěných komerčních ploch se totiž v obou metropolích nejvíce blíží průměrné míře nových pronájmů,

- v případě bytů je možné i po zbytek letošního roku očekávat další snižování cen, ale i v tomto segmentu se začne situace uklidňovat. Aktuálně ale v ČR musely podle analytiků developerské firmy jít po období skrytých slev s cenami bydlení otevřeně dolů.

Aktuality říjen 2009 - II.

Vybraná novinka

Všechny novinky