Aktuality srpen II.

Colony Capital získala práva na Orco

Americká investiční společnost Colony Capital získala práva na úpis akcií realitní firmy Orco Property Group v hodnotě kolem 80 milionů eur (zhruba dvě miliardy Kč). Podíl investora v Orku by neměl překročit 30 procent. Šéf Orka Jean-Francois Ott uvedl, že firma by v rámci navýšení kapitálu mohla od společnosti Colony a nynějších akcionářů celkově získat až 140 milionů eur (zhruba 3,6 miliardy korun). Dluhy Orka se pohybují kolem 1,6 miliardy eur (přibližně 41,7 miliardy korun).

MMR spustilo kalkulačku nájemného pro rok 2010

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) spustilo1. Července novou kalkulačku pro výpočet regulovaného nájemného na rok 2010. Před rokem vyvolalo spuštění nové kalkulačky velkou pozornost. Bývalý ministr pro místní rozvoj Jiří Čunek tehdy totiž oznámil, že v některých lokalitách se můžou nájmy zvýšit až o 44 procent. V některých místech se nakonec regulované nájemné zvýšilo skoro až o 50 procent. Příčinou nečekaně silného růstu nájmů byl především výrazný růst cen nemovitostí v minulých letech, ze kterých se výše regulovaného nájemného počítá. Zákonodárci potom rozhodli, že kvůli zmírnění dopadů deregulace prodlouží uvolňování nájmů ve všech krajských městech s výjimkou Ústí nad Labem a Ostravy a ve všech středočeských městech nad 10 000 obyvatel až do roku 2012.

Regulované nájemné se v současnosti týká přibližně 750 000 domácností. Po ukončení deregulace má ve většině případů roční nájemné dosáhnout pěti procent z tržní ceny nemovitosti.

DTZ úspěšná v pronájmech

Výstavba nových kancelářských budov se téměř zastavila, s plochami v dokončených administrativních objektech se však čile obchoduje. Tým poradenské společnosti DTZ v uplynulých týdnech pronajal v různých projektech na Praze 4 téměř 9000 m2 kanceláří tobchoduje. Tým poradenské společnosti DTZ v uplynulých týdnech pronajal v různých projektech na Praze 4 téměř 9000 m2 kanceláří třídy A. Jednou z významných transakcí je uzavření budoucí nájemní smlouvy na akvizici téměř 5 000 m2 kanceláří pro společnost RWE Transgas Net v projektu Kavčí Hory Office Park. Ta se do nových prostor přestěhuje na podzim tohoto roku.

Praha je 13. nejatraktivnější evropské město pro maloobchod

Experian a realitní poradenská společnost Jones Lang LaSalle vydaly „Žebříček nejatraktivnějších evropských měst pro maloobchod“ prorok 2009, který jako první mapuje vztah spotřebitelských výdajů v evropských městech a nájemného za nejlepší maloobchodní prostory v nejlepších lokalitách. Experian zhodnotili úrovně měst, zatímco Jones Lang LaSalle poskytli data k nájmům. Žebříček analyzuje mezinárodní výdaje, rozdíly ve výdajích na hlavu v jednotlivých zemích, maloobchodní nabídku v jednotlivých městech centrech a vliv konkurenčních mimoměstských obchodních centrech všech hlavních evropských destinací.

Londýn a Paříž zastávají první a druhou příčku v rámci spotřebitelských výdajů a dosahují nejvyššího nájemného v nejlepších lokalitách. V Itálii, Německu a Španělsku se nacházejí vždy dvě městská centra, která se dostala do první desítky destinací pro maloobchod. Moskva je jediné město střední a východní Evropy, které se umístilo v této tabulce deseti nejatraktivnějších evropských měst pro maloobchod.

Řím, na třetím místě, předstihl Milán jako nejatraktivnější lokalitu v Itálii, a to převážně díky své schopnosti udržet si pozici významné turistické destinace a rovněž díky relativnímu nedostatku konkurence v maloobchodu v centru města. V obou městech se platí srovnatelné nájemné za ty opravdu nejlepší prostory v centru jako v Londýně a Paříži, ačkoliv je jejich obecná úroveň nájemného mnohem nižší.

„To, že Praha vede tabulku za region střední Evropy, není vzhledem k její popularitě jako turistické destinace s historickými budovami, ulicemi pro pěší a kompaktnímu centru až tak překvapivé. Unikátní rozvržení města umožnilo vznik hlavní obchodní třídy (high street) podél ulice Na Příkopě a na Václavském náměstí. Domovem luxusních značek jako jsou Hermes, Louis Vuitton, Ferragamo,Cartier, Christian Dior, Escada, Dunhill a Hugo Boss se stala ulice Pařížská. Budapešť a Varšava již v tomto směru následují Prahu, zmiňuje Beatrice Mouton, ředitelka maloobchodu pro střední a východní Evropu, Jones Lang LaSalle.

King Sturge spravuje budovu Rádia Svobodná Evropa

Správcem budovy Rádia Svobodná Evropa (Rádio Free Europe Building), jejíž provoz byl na začátku května 2009 slavnostně zahájen, byla jmenována mezinárodní poradenská společnost King Sturge. Developerem a vlastníkem budovy je Orco Property Group. Jediným nájemcem je Radio Free Europe Radio Liberty, které se do svého nového sídla na Hagiboru stěhovalo od ledna do dubna 2009. Kancelářská budova o rozloze 15 600m2 se vyznačuje vysokým stupněm bezpečnostních opatření, ke kterým patří mimo jiné 125 bezpečnostních kamer, bezpečnostní scannery a neprůstřelné materiály.

Jones Lang LaSalle podepsala nájemní smlouvu na Argo

Jones Lang LaSalle oznámila, že již podepsala smlouvy na 50 % kancelářských prostor v projektu Argo Alpha. Projekt nabízí celkem 11 000 m2 a jeho pronajímatelem je společnost Linzia Shelf, s.r.o. Jones Lang LaSalle projekt pronajímá exkluzivně. Harry Bannatyne, konzultant, Jones Lang LaSalle, vysvětluje: „Jones Lang LaSalle se ujala pronájmu Arga před šesti měsíci. V té době nebyla na projekt podepsána jediná nájemní smlouva. Během půl roku se nám podařilo prakticky pronajmout 50% nabízených kancelářských ploch.“

Mezi nové nájemce projektu Argo Alpha patří jedna z největších farmaceutických společností na světě, výrobce zařízení na digitální zpracování obrazu Konica Minolta a světová jednička v bhateriových technologiích Energizer.

Argo je moderní kancelářský projekt, který bude realizován ve dvou fázích a nabídne přes 22 000m2 moderních kancelářských prostor, které rozšíří dynamicky se rozvíjející lokalitu obchodu a služeb podél ulice Evropská. Budova Argo se nachází v Praze 6 – Vokovicích severozápadně od centra Prahy. Budova je dobře dostupná městskou hromadnou dopravou, zastávky tramvaje i autobusy jsou vzdáleny 2 minuty chůze.

Zdroj: Open Space

Dejte tomuto článku hlas:   Jagg.cz Vybrali.sme.sk