Aktuality září

Aktuality

• Bytů se staví o pětinu méně:

Stavebním firmám se dnes žije těžko a budou to mít ještě horší. Lidé i podniky kvůli krizi šetří, a tak stavebníci nedostávají nové zakázky. „Nudu“ se proto snaží zahnat dostavbou starých projektů.

                Ve druhém čtvrtletí bylo zahájeno o 21,2 procenta méně bytů než ve stejném období roku 2008, uvádí Český statistický úřad s tím, že dokončeno bylo naopak téměř o šest procent projektů více.

                Největší pokles pocítili stavebníci u bytových komplexů, do kterých se pouštěli téměř o třicet procent méně než před rokem, zato rozjetých staveb dokončili o čtyřicet procent více.

                Podle Josefa Vláška z ČSÚ tento vývoj ukazuje na to, že jsou stavební firmy ve velkém presu. „Developeři jsou ve velkých problémech. Dokončovat staré byty nemohou věčně. Zásoba se vyčerpá,“ podotýká Vlášek, vrchní ředitel produkčních statistik.

                Na nové zakázky se přitom stavebníci těšit nemohou, protože lidé se obávají o svá místa, a do velkých investic se tak pouštět nebudou. Podle analytika ČSOB Petra Dufka také část lidí čeká na další pokles cen nemovitostí, což dále oslabí poptávku po bytech.

                „Nová výstavba bude klesat podobným tempem i v dalších dvou čtvrtletích, teprve v roce 2010 se pokles může zpomalit do pěti procent,“ odhaduje analytik poradenské firmy v oblasti King Sturge Ondřej Novotný.

                Podle něho bude mít slabá poptávka lidí po bydlení také vliv na cenu nabízených bytů. Kupující vědí, že jsou nyní oproti stavebníkům ve výhodě, a mohou se tak dočkat až dvacetiprocentních slev na nové byty. V Těchto případech však budou mít malý výběr, protože se bude jednat o poslední byty v doprodejích. Do konce roku mohou ceny novostaveb klesnout v průměru ještě o pět procent.

                Lidé mohou letos na koupi nového bytu ušetřit v průměru 15 procent, protože klesají ceny materiálu i lidské práce.  Lidé mají zájem o třípokojové obydlí, ale na hypotéku na byt kolem 75 metrů čtverečních už nedosáhnou. Developeři to vědí, a tak se snaží větší byty měnit na menší.

                Zájem o dobré projekty budou mít i nadále lidé ve středních Čechách, na Brněnsku, Olomoucku, Ostravsku, v okolí Plzně, Hradec Králové a Ostravy.

Zdroj: idnes.cz

·         Ceny bytů stále klesají, přesto nákupy i prodeje stagnují:

-          Realitní trh se téměř zastavil. Kdo nemusí, neprodává ani nekupuju. Raději vyčkává. Ceny bytů zatím klesají, ale propady nejsou tak velké, jak se očekávalo. Nejhlubší meziroční pokles průměrných cen bytů, mezi nejdražšími lokalitami u nás, zaznamenala Mladá Boleslav, Kladno s 17,5% a Praha s více než 12,5 % poklesem

-          před nástupem finanční krize se zdálo, že ceny nemovitostí musí jen růst. Investice do bytu se zdála být nejen bezpečná, ale zároveň zisková,

-          finanční, realitní, hypoteční, hospodářská či jiná aktuálně probíhající celosvětová krize ukázala, že ani sekvoje nerostou do nebe. Ceny realit začaly klesat. Ze svého vrcholu v druhém a třetím čtvrtletí loňského roku jemnými krůčky sestupují na nižší hladiny.

Zdroj: finance.idnes.cz

·         Očekávané zvýšení DPH opět zvýší ceny nových bytů:

Ministr financí Eduard Janota v minulých dnech představil plán na snížení rozpočtového deficitu, jehož jednou položkou je zvýšení sazeb DPH. V současné době je na nové byty, splňující definici sociálního bydlení (byty do 120 metrů čtverečních podlahové plochy včetně příslušenství), uplatňována snížený devítiprocentní sazba DPH.

                Návrh ministra Janoty na zvýšení této snížené sazby na jedenáct procent bude pro kupující znamenat navýšení konečné ceny bytů o desetitisíce až statisíce korun. Současné ceny bytů jsou na pomyslném dně a málokterý developer najde další prostor pro snížení ceny. Naopak, podle posledních statistik došlo k mírnému zvýšení cen bytů nejen v ČR ale i v sousedním Německu, Francii a Anglii. Navíc díky propadu nově zahajovaných staveb, u bytů o 27%, hrozí reálný nedostatek nových bytů na trhu v průběhu příštího roku.

                Pokud by byl návrh ministra Janoty přijat, nedostatek nových bytů na trhu by se ještě urychlil.

Zdroj: kdechcibydlet.cz

Dejte tomuto článku hlas:   Jagg.cz Vybrali.sme.sk