Průmyslové nemovitosti - relokace

Český trh s logistickými nemovitostmi v druhém čtvrtletí charakterizuje nízká poptávka, zvyšující se neobsazenost a klesající úroveň nájemného. Větší podíl poptávek přichází od firem uvažujících o relokaci do nových moderních prostor a využití výhodných podmínek k uzavření nájemních smluv. Ve druhém čtvrtletí přestavovaly relokace 20% realizované poptávky.

"V dalším období bude vlivem zastavení spekulativní výstavby docházet k postupnému poklesu -poptávka by měla převýšit objem dokončených nemovitostí," doplňuje Martin Šumera z DTZ, podle nějž je a bude pro trh průmyslových nemovitostí příznačná relokace nájemců do nových projektů. Ty nabízejí stejné či ještě lepší finanční a technické podmínky než ty starší. Na konci června dosáhla nabídka moderních skladových prostor v České republice téměř 3,5 milionu čtverečních metrů. Ve 2. čtvrtletí k tomu přispěly především projekty VGP Park Horní Počernice (přes 77 000 m2), CTPark Pohořelice PO4 (31 181 m2), VGP Park Olomouc (16 400 m2) anebo CTPark Brno South SA1 (14 500 m2). Aktuálně je rozestavěno přibližně 55 000 m2 s perspektivou dokončení 40 000 m2 do konce letošního roku. Téměř 80% z toho objemu má však předem známého nájemce. Nejvyšší nájemné klesá, aktuálně se pohybuje kolem 3,6-4,3 eur/m2/měsíc v závislosti na lokalitě.

V druhé polovině roku se očekává stabilizace nájemného.

Zdroj: Open Space Business

Dejte tomuto článku hlas:   Jagg.cz Vybrali.sme.sk