Realitní poradna - zeptejte se profesionálů

Ptáme se portálu www.reox.cz:
Jak bych se měl připravit na první jednání s realitní kanceláří ohledně pořízení nového bydlení pro svou rodinu?

Předtím, než začnete procházet téměř nekonečné množství nabídek různých realitních kanceláří, byste si určitě měl zodpovědět několik základních otázek. To vám pomůže udělat si představu o tom, co vlastně hledáte a všechny ostatní procedury nákupu či pronájmu nemovitosti k bydlení vám půjdou snadněji.

Co všechno tedy hraje roli v našem bydlení? Začněme u toho nejzákladnějšího: Kolik lidí tam bude bydlet? Koupě nemovitosti je dlouhodobá investice, vyplatí se tedy přemýšlet v řádu několika let. Pro mladé lidi proto není příliš perspektivní kupovat si garsoniéru, protože se dá očekávat, že se počet jejích obyvatel brzy rozroste. Jiná situace ovšem nastává, pokud byt kupujete se záměrem někam výhodně uložit peníze. Další důležitou otázkou je, kolik času doma trávíte a kolik času jsme ochotni věnovat údržbě domácnosti. Situace je samozřejmě jiná například u letušky bez rodiny, která doma tráví pouze polovinu týdne, a jiná, pokud pracujete doma, tudíž tam jste naprostou většinu svého času.

Z průzkumu, který jsme si pro náš realitní portál nechali zpracovat, vyplývá, že až dvě třetiny Čechů by raději bydlely v domku než v bytě. Pokud si chcete pořídit dům, musíte počítat s mnohým zařizováním, které obyvatel bytu nemá: zahrada, topení, zabezpečení, pojištění, údržba střechy... Seznam by mohl být nekonečný. Nezdá se to, ale majitelé velkých domů říkají, že by na všechny úkony spojené s udržováním domu v chodu mohli zaměstnat ?majordoma? na plný úvazek. Další otázkou jsou pochopitelně domácí mazlíčci.

Lidé by se nad bydlením měli zamyslet i z pohledu svého zdravotního stavu. Nemluvím jen o výtahu, ale třeba i o koncepci koupelny (kvůli rovnováze potřebujete vanu) nebo kuchyně (může být malá, tudíž skříňky budou vysoko, pro někoho nedosažitelné) nebo třeba máte v rodině těžkého astmatika (pak je lepší nebydlet v centru) nebo silného alergika (pak zase není dobré kupovat bydlení na okraji, v sousedství luk).

Jsou členové mojí rodiny spíše uzavření (pak bude kladen větší důraz na ložnice), nebo jste spíše společenští a máte rádi návštěvy - pak by se vám hodil velký obývák, nebo spíše kuchyně, protože tam se lidé tradičně stahují. Samozřejmě je důležité, aby se všichni členové rodiny snadno dostali domů. Tento fakt si často neuvědomují otcové rodin, kteří nevidí žádný problém v bydlení na vzdáleném předměstí, protože mají auto. Jejich děti však často trpí špatným dopravním spojením s centrem.

Měli byste mít též jasno v tom, zda chcete novostavbu či zrekonstruovaný byt, nebo jestli preferujete si své bydlení zrekonstruovat podle vlastních představ. Počítejte s tím, že rekonstrukce bytu vás může přijít na 300 až 500 tisíc korun.

Dejte tomuto článku hlas:   Jagg.cz Vybrali.sme.sk